국가유공자 주거 지원 혜택 완전 가이드 – 절차와 지역별 신청 창구까지

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

집은 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 안정과 직결되는 중요한 요소입니다.

 

국가유공자분들의 희생과 헌신에 대한 보답으로 정부는 다양한 주거 지원 혜택을 마련해 두었는데, 이를 제대로 활용하지 못해 어려움을 겪는 경우도 많습니다.

 

이번 글에서는 주택자금 대출, 임대주택, 전세자금, 세제 혜택 등을 실제 신청 절차와 지역별 상담 창구까지 포함해 상세히 정리했습니다.

 

 

 

 

 

 

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1. 주택자금 대출 – 내 집 마련을 위한 첫걸음

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국가유공자에게 제공되는 주택자금 대출은 낮은 금리와 긴 상환 기간이 특징입니다.

 

 

 

지원 대상

무주택 또는 1주택 처분 조건의 국가유공자

 

 

대출 금리

연 2~3%대 (시중은행 대비 저렴)

 

 

대출 한도

최대 2억 원

 

 

용도

주택 구입·신축·보수·전세자금

 

 

신청 절차

관할 보훈지청 방문 → 국가유공자 확인 후 추천서 발급 신청

 

 

필요 서류

국가유공자 확인원, 가족관계증명서, 소득증빙자료, 무주택 확인서

 

 

 

 

 

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추천서 발급 → 약 7일 내 발급

 

 

금융기관(농협, 우리은행, 신한은행 등 협약은행) 방문 → 대출 심사 접수

 

 

승인 후 대출 실행 → 주택 계약 또는 전세보증금에 활용 가능

 

 

 

 

 

 

보훈지청 상담원과 은행 창구 직원에게 동시에 상담받으면 심사 과정이 빨라집니다.

 

 

 

 

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2. 임대주택 특별공급 – 안정적인 거주 환경

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자가 마련이 어려운 분들을 위해 LH, SH, GH 등 공공임대주택 특별공급 제도가 있습니다.

 

 

공급 대상

국가유공자 본인 및 유족(무주택 세대)

 

 

임대료 수준

시세 대비 30~50% 수준

 

 

주택 유형

국민임대, 영구임대, 행복주택 등

 

 

신청 절차

보훈지청 상담 → 특별공급 추천서 발급

 

LH·SH·GH 등 지역 주택공사 신청 → 온라인 또는 방문 접수

 

자격 심사 및 추첨 → 국가유공자는 우선 공급

 

계약 체결 후 입주

 

신청 시기와 물량은 LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서

 

수시 확인해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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3. 전세자금 대출 – 초기 비용 부담 완화

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자가 마련 전 단계에서 전세자금 대출은 실질적인 도움이 됩니다.

 

지원 금액

최대 1억 5천만 원 수준

 

 

금리

연 2%대, 저소득층은 더 낮음

 

 

보증

주택도시보증공사(HUG) 보증 연계

 

 

 

신청 절차

보훈지청 추천서 발급

 

협약은행(농협, 신한, 우리 등) 신청

 

심사 및 대출 실행 → 전세 계약금·보증금 활용 가능

 

 

 

 

 

신규 계약뿐만 아니라 전세 재계약 시에도 활용 가능합니다.

 

 

 

 

 

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4. 주택 우선 공급 – 분양 아파트 기회 확대

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분양 경쟁이 치열한 아파트에서도 국가유공자는 특별공급 우선 기회를 가질 수 있습니다.

 

 

대상 주택

공공분양, 신혼희망타운, 공공지원 민간임대주택

 

 

 

혜택

무주택 유공자는 1순위 기회

 

 

 

특별공급 비율

전체 물량의 일정 부분 배정

 

 

 

 

 

 

LH, SH, GH 공고 확인 후 보훈지청 추천서와 함께 청약 신청을 진행해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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5. 세제 혜택 – 취득세·재산세 부담 완화

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주택을 마련한 뒤에도 세제 혜택이 제공됩니다.

 

 

 

취득세 감면

일정 금액까지 감면

 

 

재산세 감면

보유 주택의 일부 감면

 

 

 

종합부동산세 완화

기준 이하 주택은 혜택

 

 

 

 

 

 

 

주택 구입 후 반드시 보훈지청을 통해 감면 신청을 해야 세제 혜택이 적용됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

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6. 지역별 신청·상담 창구

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국가유공자 주거 지원 혜택은 거주지 관할 보훈청·지청과 지역 주택공사에서 신청합니다.

 

 

 

서울

서울지방보훈청(용산) / SH공사

 

 

 

경기

경기동부·서부보훈지청 / GH(경기주택도시공사)

 

 

 

인천

인천보훈지청 / LH인천지역본부

 

 

 

부산

부산지방보훈청 / 부산도시공사

 

 

 

대구·경북

대구보훈청 / LH대구경북본부

 

 

 

광주·전남

광주보훈청 / LH광주전남본부

 

 

 

대전·세종·충청

대전지방보훈청 / LH충청지역본부

 

 

 

강원

강원동부보훈지청 / LH강원본부

 

 

 

제주

제주보훈지청 / LH제주본부

 

 

 

 

 

보훈지청은 대출·추천서·혜택 상담, 주택공사는 공급·임대·청약 상담을 담당하므로 두 기관을 병행해서 이용해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

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7. 활용 팁

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추천서 발급은 온라인(정부24) 신청 불가, 반드시 보훈지청에서 직접 진행해야 합니다.

 

대출과 임대주택은 중복 신청 가능, 단 실제 실행은 상황에 따라 달라집니다.

 

청약 신청은 보훈 추천서 없이는 불가하므로, 반드시 사전 준비가 필요합니다.

 

 

 

 

 

정리
국가유공자 주거 지원은 단순한 금전 지원이 아니라 대출 → 임대 → 전세 → 분양 → 세제 혜택까지 이어지는 종합적인 제도입니다. 하지만 실제로는 절차가 복잡해 잘못 신청하면 기회를 놓칠 수 있습니다. 따라서 관할 보훈지청에서 상담을 받고, 동시에 LH·SH·GH 등 주택공사의 공고를 확인하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

 

 

 

 

 

국가유공자 주거 지원 혜택 총정리 – 주택자금 대출부터 특별공급까지

국가유공자 주거 지원 혜택 총정리 – 주택자금 대출부터 특별공급까지